Martijn Dirks is een Haagse vastgoedontwikkelaar en partner van Provast. In 2021 werd Martijn Dirks Vastgoedman van het jaar.
Provast
Martijn Dirks is als vastgoedontwikkelaar verbonden aan Provast, een vastgoedbedrijf dat nu achtendertig jaar bestaat. Martijn Dirks is de financiële motor achter het vastgoedbedrijf. Met Provast heeft hij vele binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen weten neer te zetten, die duurzaam en hoogwaardig zijn, maar ook multifunctioneel, want hier komen werken, wonen en winkelen samen. De hoogwaardige gebouwen die Provast ontwikkelt zijn architectonisch en verrijken de omgeving. Dit gecombineerd met sterk ondernemerschap zorgt ervoor dat deze gebouwen een groot maatschappelijk impact hebben.
Betaalbare woningen
Martijn Dirks is met Provast de enige ontwikkelaar die in de afgelopen tijd zoveel betaalbare woningen in Nederland heeft ontwikkeld. Martijn Dirks: “Na de financiële crisis zag je de retailmarkt en de kantorenmarkt imploderen. Toen dachten wij: wat gaan we doen? We merkten dat de vraag naar koopwoningen afnam en de vraag naar huurwoningen toenam. Er was ook heel veel pensioengeld beschikbaar. Wij zijn toen snel aan de slag gegaan in Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. We zijn gaan kijken of we plekken konden vinden waar we huurappartementen konden neerzetten. De afgelopen jaren hebben we duizenden woningen ontwikkeld en gebouwd en we hebben nog steeds veel betaalbare huurwoningen in ontwikkeling en aanbouw.
Kantoren
De laatste tijd is er weer een opmars te zien in de kantorenmarkt, maar dan wel met gemengde functies. “Vroeger was kostenefficiency leidend. Zo groot mogelijke vloeroppervlaktes met zoveel mogelijk mensen aan het werk. Nu zien we een kentering in de kantorenmarkt; we komen terug op clubhuizen, zoals wij dat noemen. Hier zijn atria belangrijk, maar ook restaurants, een koffiehoek of een bar en een mooie plek waar je klanten kunt ontvangen. En dit in een ruimte met hoge plafonds, grote ramen en veel daglicht. Een kantoor waar je naar toe kan, als je wil, maar je kunt ook thuis blijven werken.”
Bekende projecten
Martijn Dirks heeft meerdere grotere projecten weten te realiseren. Een bekend succesvol project is de Markthal in Rotterdam, een gebouw dat, naast de bijzondere architectuur, vele functies heeft, zoals een marktvloer, woningen, horeca, retail en een parkeergarage. Martijn Dirks: “De Markthal is een typisch voorbeeld van een gebouw dat door de vele functies 24/7 leeft.” De Amsteltower in Amsterdam heeft de skyline een ander beeld gegeven. De Amsteltower bevat 192 stadsappartementen, een hotel met 186 kamers, een openbare parkeergarage met 171 plekken en op de begane grond is horeca en een ontmoetingsplek te vinden. Ook de Passage is een prachtig project van Provast. De passage is een monumentaal winkelcentrum in Den Haag dat Provast heeft gerestaureerd en herontwikkeld.
